Novostavba RD 5+kk Brno-Brněnské Ivanovice, ul. Petlákova ***Prodáno***

Luxusní novostavba RD 5+kk před kolaudací, CP 1271m2, ZP 287m2, UP 243m2, zahrada 984m2, dvoj-garáž 42m2, vhodné pro bydlení i podnikání

CENA: 9.500.000,-Kč

+ provize RK

Jedná se o luxusní, samostatně stojící novostavbu přízemního RD o velikosti 5+kk. Dům je před kolaudací a je vhodný jak k bydlení tak i podnikání.

Celková plocha pozemku je 1271m2, z toho zastavěná plocha je 287m2 a užitná plocha 243m2. Obývací pokoj propojený s kuchyní má 60m2, ložnice s vlastní šatnou 17,8m2, 2x dětský pokoj á 16,4m2, pracovna 18,6m2, hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC 10,8m2, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC 2,7m2, samostatné WC s bidetem 3,7m2, samostatná šatna 6,7m2, komora 2,5m2, technická místnost 7,6m2 a dvojgaráž 42m2.

Dům je vystavěn z cihlového systému HELUZ. Na obvodové zdivo byl zvolen HELUZ 38 STI se zvýšenou tepelnou izolací. Celý dům je pak dále zateplen polystyrénem tl.10cm. Strop je monolitický, okna a dveře hliníková, systém SCHUCO.

Stavba byla navržena a následně i vystavěna s důrazem na vysoký komfort uživatelů domu, při zachování všech priorit jako jsou dostatek společenských prostor, ale i nutnost zachování vlastního soukromí. Dům je tak pomyslně rozdělen na společenskou část a pracovně-relaxační část. K tomu poskytuje i dostatek technického a sociálního zázemí (2x koupelna s WC, 1x samostatné WC, 2x šatna, komora, technická místnost a velká garáž s pracovním koutem, st. otvory pro vestavné skříně, atd.)

Dům má 2 vchody, ale také přímý přístup francouzskými dveřmi ze 3 pokojů přímo na zahradu. Dominantní je pak po otevření prosklené stěny v obývacím pokoji a tím získaný přímý kontakt se zahradou. Dostatečně velká zahrada (984m2) nabízí možnost vystavění zahradního altánku, pergoly i bazénu. Na zahradě se nachází i prostorný vybetonovaný sklep.

V celém domě je teplovodní podlahové topení v kombinaci s možností mimosezónního přitápění v koupelnách. Osazeno vysoce ekonomické tepelné čerpadlo TOSHIBA Estia s automatickou regulací otáček (systém voda-vzduch), dále el. bojler napojený na rozvody tepla a teplé vody.

Mimo standardní elektro a datové instalace jsou v domě kompletní kabelové instalace pro zabezpečovací a kamerové systémy (vnější i vnitřní rozvody pro plné zabezpečení a dálkové ovládání technického chodu domu, tzv. Home manager) ale i takové detaily jako noční podsvícení chodeb atd.

V celém domě včetně garáže je proveden rozvod centrálního vysávání, dále je hotova kompletní příprava pro osazení krbu či krbových kamen, zpětné využití dešťové vody (splachování WC, praní nebo závlahy zahrady) a mnoho dalších technických prvků.

Podlaha v celém domě je keramická (dlažba Španělsko, Itálie - skvělý design i kvalita). Sanitární prvky jsou osazeny značkami Grohe (umyvadlové, vanové i sprchové baterie, sprchové baterie jsou podmítkové a termostatické) Villeroy & Boch a Keramag (koupelnový nábytek, vana, sprchové vaničky, umyvadla, WC mísy, atd.)

Kuchyňská linka vyrobená na zakázku z kuch. studia JOLANA Brno, dekor americký ořech, pracovní deska-kámen, včetně vestavěných spotřebičů AEG.